При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 185 м2 Екатеринбург, Косулинский пер
2 399 000 руб.
№ 1109521
| Площадь | 185 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
| Тип строения | Деревянный |
Описание
Друзья, информация интересная!
Решил продать дом. Фотографии со всех этапов строительства прилагаю. Строил для себя. Качество гарантирую.
По факту сейчас:
Участок 10 соток. Поселок "Мельница" рядом с Касулино. Участок на возвышении. Вид прекрасный и сухо. Напротив участка вишневая алея.
Дом размером 11х11 метра. 2 этажа. Второй этаж - мансарда - у самой низкой стены высота 1,8 метра, чтобы подойти можно было. Первый этаж высота потолка 3,2 метра. На четверть дома сделан второй свет. Общая площадь получается 185 кв.м.
Фундамент - столбчатый с ростверком. 32 столба в глубину 2,4м. Сделано с запасом. При этом грунт - сухая глина. На таком фундаменте можно из кирпича смело дом строить 5-ти этажный)
залиты заранее столбы для веранды на заднем дворе и под крыльцо.
Каркас дома - брус 180х180мм. Внутри и снаружи строганный, плюс снята фаска 2 см. Смотрится очень красиво. Отделку можно не делать. Между венцами термоджут (стоит в 3 раза дороже обычного). Все соединения и стыки сделаны, как надо - "теплый угол" и шип-паз. Через каждые 1,5 метра в стенах березовые шканты диаметром 25мм, а начиная со 2 этажа специальные пружинные шканты "супер сила" (на фото есть). Получается, что второй этаж сам себя притягивает вниз.
Кровля металлическая с увеличенной волной. Площадь крыши большая смотрится лучше, чем стандартный "монтерей". Цвет - шоколад.
Цена дома вместе с участком 3 млн. рублей. (Это по себестоимости!)
До окончания строительства осталось 1-1,5 млн. рублей и можно жить.
Т.е.
- надо завести в дом коммуникации. Газ на углу участка выведен. Электричество уже на участке с запасом кабеля 35 метров, только до дома довести осталось. Вода на участке на глубине 2,5 метра - надо подключаться и заводить в дом.
- Сделать полы на первом и 2 этаже. На первом этаже планировалось делать полы по грунту, но можно сделать деревянные по-дешевле.
- Окна двери
- Утеплить крышу
- Сделать крыльцо и веранду на заднем дворе. По плану веранда должна примыкать к дому и быть размером 3х11м.
Как-то так... Пишите, звоните. Буду рад)
Продам дом площадью 185 кв. м. в Екатеринбурге, цена 2 399 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.