При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Помещение, 174 м2 Екатеринбург, ул 8 Марта, 194
165 395 руб.
№ 1121965
| Площадь | 174 кв.м. |
Описание
Предлагается в аренду торговая площадь, расположенная по адресу 8 Марта 194 (ЖК Зеленый Мыс) .
Местоположение и доступность:
- Помещение расположено в торговой галерее ЖК бизнес класса, и обладает хорошим уровнем посещаемости и проходимости.
- 700 метров до ст.метро "Чкаловская" даёт свои преимущества в ориентированности клиентов и посетителей, а так же в трафике людей, идущих от метро.
- Большая парковка прямо напротив входа решает проблему "где припарковаться" (заезд с Южной).
- В шаговой доступности от помещения находится остановка "Южная" (трамвай, автобус).
Планировка и интерьер:
- Помещение обладает рациональной планировкой:
*** 146.7 м2 торговый зал.
*** 19,1 м2 подсобное помещение.
*** 4,6 м2 с/у.
*** 3,7 м2 тепловой тамбур на входе.
- Имеется дополнительный (запасной вход).
- Помещение обладает отличной отделкой, выполненной с использованием натуральных материалов.
- Слева от входа имеется подиум, поднятый на 30 см от основного уровня пола.
- Потолок "грильято" выполнен из дерева.
- Имеются ГПК конструкция в виде арки в восточном стиле.
- Имеется VIP зона с шикарным резным столом, уровень так же поднят на 15 см от основного уровня пола.
- Стены в темном цвете.
- Элементы интерьера в восточном стиле (кресла, тахты, диванчики, кувшины, сундуки, комоды и т.п.).
- Комоды из цельного дерева благородных пород.
- Зеркала, визуально увеличивающие пространство с напылением рисунка в восточном стиле.
- На полу плитка цвета охра, есть проблемное место, требующее внимания (на это будут арендные каникулы).
- Панорамное остекление на ул. 8 Марта.
Техническое оснащение и коммуникации:
- Помещение обладает системой приточно - вытяжной вентиляции (отдельный вент. канал), фанкойлы разведены по всему помещению.
- Помещение обладает системой увлажнения воздуха.
- 15 кВт мощности э/э (возможно повышение).
- Установлено местное освещение (система прожекторных светильников по периметру помещения).
- Коммуникации интернет.
- Пожарная и охранная сигнализация.
- Видео наблюдение широкой зоны входной группы.
Рекламные возможности:
- Место для монтажа светового рекламного короба в арке, непосредственно над входной группой (фасад на ул. 8 Марта).
- Место для монтажа баннера, левее от входной группы (фасад на ул. 8 Марта).
- Панорамное остекление помещения.
Стоимость аренды за 174,1 м2 Вашего дохода:
- 165 395 руб./месяц (950 руб./м2)
- Коммунальные услуги и э/э оплачиваются отдельно.
- Предусмотрен обеспечительный платеж за последний месяц аренды - обязательное условие.
- Предусмотрен залоговый платёж, в случае аренды с имуществом (передача по описи и акту приёма - передачи).
Звоните, приходите на экскурсию!
Сдам торговое помещение площадью 174 кв. м. в Екатеринбурге, цена 165 395 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.