При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 98 м2 Белгород, Белгородский р-н, с Ближняя Игуменка, ул Изумрудная, д. 1
2 500 000 руб.
№ 1629293
| Площадь | 98 кв.м. |
| Этаж | 1 эт. |
| Тип строения | Пеноблочный |
Описание
Продается отличный, теплый дом в Ближней Игуменке 62.19, массив как бы отгорожен посадками от основного поселения, что дает ощущение пребывания в дали от города, трассы и промышленные предприятия расположены за естественными возвышенностями, и не нарушают тишину, в 5 км от ул. К.Заслонова,
и в 8км от "Дениса" , Имеются все коммуникации включая ЦЕНТРАЛЬНУЮ КАНАЛИЗАЦИЮ, а это значительный бонус в виде отсутствия необходимости обустройства и содержания септика. Подключен с электроснабжению на ТРИ ФАЗЫ 380В, что дает серьезную независимость от различных аварий и сбоев в работе энергоситем, поскольку в данном случае есть возможность переключиться на работающую фазу и продолжать пользоваться благами цивилизации. Участок имеет очень не значительный уклон, что позволяет стекать дождевым и талым водам, не доставляя особых хлопот жителям (вода на участке не стоит!). Расположение в самом начале жилого массива позволит без потерь давления пользоваться водоснабжением и учитывая отсутствие второго этажа, установка дополнительных насосов не потребуется. Коммуникации внутри участка проложены с максимальной прямотой, для более качественной и долговечной работы центрального водоотведения, трубы уложены по всем стандартам и утеплены. Фундамент жилого дома выполнен в виде буро-набивных свай в монолитным ростверком (цоколем), внутренняя часть обработана гидроизоляцией и засыпана ПЕСКОМ не глиной! Для улучшения теплоизоляции и более плотного основания для пола. Стены выполнены из блоков Аэробел 400мм, вставлены хорошие окна с увеличенными профилями и энергосберегающими стекло-пакетами. Крыша выполнена с применением металлочерепицы и подшита так же металлом, не хватает только водосточной системы для полного так сказать завершения.
Коммуникации все на участке, но в дом успел завести только воду и канализацию. До самого дома проложен асфальт, остановка общественного транспорта расположена в 120м от крыльца. В умеренном удалении находится объездная дорога, что позволяет добраться до любой части города в кратчайший срок и без особых пробок, но дорогу абсолютно не слышно и не видно, что несомненно добавляет комфорта, в шаговой доступности находятся школа и детский сад, а так же не большой храм и магазины, строится культурно досуговый комплекс. В соседнем «Новосадовом» есть магазин «Пятерочка» 5 минут на машине.
Так же имеется проектная документация на постройку, форма участка не правильная, лично для меня это было приятным дополнением, позволяющем красиво и удобно расположить надворные постройки, деревья и маленький огородик, но увы...
Фото всех процессов и этапов строительства имеются (сайт не позволяет выложить большое количество фотографий. Дом строился для себя, без спешки, и на материалах не экономили. По Вашему желанию я предоставлю фото и все расскажу.
Дом находится в собственности, все документы на руках. Юридически чист. Рассмотрю варианты обмена на квартиру в районе харьковской горы с моей доплатой.
О причине продажи расскажу при встрече.
Продам дом площадью 98 кв. м. в Белгороде, цена 2 500 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.