При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
3-комнатная квартира, 81 м2 Белгород, р-н Западный, Театральный проезд, 3
5 950 000 руб.
№ 1623925
| Площадь | 81 кв.м. |
| Этажей в доме | 5 эт. |
| Этаж | 1 эт. |
| Тип строения | Кирпичный |
| Вид жилья | Вторичка |
Описание
Нами выставлена на продажу 3-х комнатная квартира, расположенная в самом сердце Белгорода – напротив главной городской площади, которая в свою очередь является центром всех важных областных событий. Здесь же расположились Белгородский государственный академический драматический театр им. М.С. Щепкина, гостиница «Белгород», а также величественное здание областной администрации.
Предлагаем рассмотреть вариант приобретения этой квартиры как под «жилое» так и под«нежилое помещение» для последующего ведения предпринимательской деятельности. Общая площадь квартиры составляет 81, 5 квадратных метров. Квартира торцевая.
Объект соответствует всем требованиям законодательства, которые необходимо учесть при переводе помещения из жилого в нежилой фонд:
- имеется техническая возможность оборудовать отдельный вход в жилое помещение;
- жилое помещение не является частью другого жилого помещения;
- квартира расположена на первом этаже;
- жилое помещение не обременено правами третьих лиц (т. е. не состоит под арестом, не находится в залоге, на него не наложен сервитут и т. д.)
(Согласно ст.22 Жилищного Кодекса РФ)
Огромным плюсом является то, что само здание выполнено из кирпича, что позволит сделать любую перепланировку не затрагивая несущих конструкций.
Инвестиционная привлекательность предлагаемого помещения является абсолютной:
- Выгодное месторасположение в исторически сложившейся деловой зоне центра города;
- Практически круглосуточный высокий автомобильно-пешеходный трафик;
- Коммерческое помещение в центре города – это большие возможности для собственника такого помещения. Многие хотят быть в центре деловых событий, арендуя помещение в центре города. Все начинается из центра и все туда же возвращается;
-Деловой имидж компании в определенном смысле зависит от адреса реального нахождения бизнеса. Наличие офиса в деловом квартале в центральной части города позволяет компаниям улучшить свой имидж и увеличить количество клиентов;
-Поскольку коммерческая недвижимость в непосредственной близости от исторических мест, со временем значительно вырастет в цене, то имеет смысл совершить подобную покупку и тем самым сделать выгодное вложение денег с перспективой не только их сохранения, но и приумножения;
-Если такое помещение сдавать в аренду, с годами арендные ставки только увеличатся, а при ведении бизнеса в данном помещении вы перестанете переплачивать арендодателю за занимаемый офис.цена договорная
Продам трехкомнатную квартиру на 1-м этаже 5-этажного дома площадью 81,5 кв. м. в Белгороде, цена 5 950 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.