При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Дом, 288 м2 Барнаул, р-н Центральный, Дзержинского 47а
1 300 000 руб.
№ 1295787
| Площадь | 288 кв.м. |
| Этаж | 2 эт. |
Описание
ПРОДАМ СРОЧНО ДОМ - КОТЕТЕДЖ , или 1/2 ЧАСТЬ ДОМА (незаконченное строительство) готовность 65-70 % ИЛИ ИЩУ ИНВЕСТОРА Земельный участок 5.5 сотки, есть тех.условия на газ, водопровод, свет(свет есть), а так же есть и разрешение на строительство. Находится живописном месте,на красной линии,возле дороги, на границе спального района посёлка Южный и село Лебяжье. Через дорогу продуктовый магазин, хоз товары, автозапчасти,автостоянка, шиномонтажка, Гор.Газ,остановка в 30 метрах, поликлиника №10 в 300 метрах, до Мария-Ра пять минут ходьбы,лесной бор в 100 метрах. Место участка очень удобно расположено, подойдёт как для проживания, так и под бизнес или коммерческую недвижимость целиком или частично (переоформить в нежилое обойдётся в 25т.р. могу помочь),можно организовать салон красоты, фитнес клуб, сауну,частный детский сад, частную клинику для людей или животных, мини гостиницу или хостел, кафе или ресторан,магазин стройматериалов и другое.
В данный момент возведены два этажа 288м.кв.- Цокольный этаж 144 кв.м высота потолка 3.5м на этаже 6 окон.И первый этаж 144 кв.м. высота потолка 3.3м 8 окон и 3 отдельных входа,размер дома 12 на 12м,планировалось возвести еще этаж,но если финансы ограничены,то можно ограничится и тем что есть.Дом строился для себя! А не на продажу! По этому на строительство денег не жалели,все стройматериалы использовали только новые!ОСОБОЕ ВНИМАНИЕ БЫЛО УДЕЛЕНО ФУНДАМЕНТУ И ОТВЕДЕНИЮ ГРУНТОВЫХ И СТОЧНЫХ ВОД.На фундамент и цокольный этаж было потрачено более 1.500.000 рублей.Фундамент дома лежит на полутора метровой подушке из речного песка и щебня(грунтовых вод нет 100%)поверх которой лежит дренажная профилированная мембрана из толстого полиэтилена,которая защищает монолитную железобетонную плиту 40см и фундаментные блоки от возможности проникновения во внутрь грунтовых вод,также по всему периметру монолитной плиты проложен подземный дренажный канал(пластиковая дренажная труба,геотекстиль,щебень) с двумя колодцами для отвода грунтовых вод в случаи их подъема по разным причинам.Фундаментные блоки и плита обработаны проникающей гидроизоляцией «ПЕНЕТРОН»,потом пропитаны битумной мастикой, и после утеплены бесшовной пенополиуритановой пеной (ППУ) Цокольный этаж перекрыт новыми пустотными плитами,стены возведены из заводского пропаренного газобетона-ЗЯБ, по верх которого армопояс и по верх уложены ПКЖ плиты перекрытия. На данной стадии процесс строительства был приостановлен по финансовым обстоятельствам. Так же закуплено много ЖБИ плит и других строительных материалов.
ПРОДАЮ ЗА 2500000 руб.ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА 1/2 ПОЛОВИНЫ ДОМА ЗА 1300000 руб.Возможен обмен на автомобиль, спецтехнику, самогруз, коммерческую недвижимость, квартиру, варианты.Цена по обмену дороже на 100 тысяч
Продам дом площадью 288 кв. м. в Барнауле, цена 1 300 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.