При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Гараж, 28 м2 Астрахань, р-н Ленинский, ул. Савушкина д. 39 к 1
600 000 руб.
№ 329579
| Площадь | 28 кв.м. |
Описание
Продаю гараж кирп. по ул. Савушкина 39 к 1 – ул. Татищева, напротив «Александровской» больницы. Между общ. мед. колледжа и снесенным общежитием. Проезд с ул. Савушкина или ул. Татищева через ул. Полякова. - место спокойное, не криминальное, с хорошим трафиком транспорта. Площ. гаража-28 м.кв., длина- 5.7 м., шир.- 4.9 м. Выс. ворот- 2.2 м., шир.-2.5 м. Выс. потолка 2.3 м.
Стены- кирпичные , внутри отштукатурены и покрашены. Пол- бетонный. Потолок- ж.б плиты «пустотки». Ворота из толстого мет., с калиткой, имеют 2 внешних навесных замка с защитой. Есть стеллаж . Ямы и подвала нет. Охраны нет. Перед гаражом площадка 6м х 8м в собственности. Гараж сухой, без подмочки. Технически возможно надстроить второй этаж керамзитом или сэндвич пан.
Подведены ком-ции:
1. Вода холодная и слив центральные- выполнены по проекту, своя линия пнд 5О мм., с обогревом на входе в гар., вся документация есть.
2. Электроснабжение- выполнено по проекту, своя возд. линия от ТП., вся документация есть.
3. Газоснабжение– на ввод линии и подключение 2х котлов (на 6ОО м.кв. ) утверждены ТУ, утвержден проект, смета. Труба за стеной в 5 м. Вся документация есть.
4. Горячая вода и отопление- трасса ГВС проходит в 10 м. от гаража, возможно подключение.
Гараж и коммуникации- в собственности у одного владельца более 3х лет. Обременений нет.
Преимущества этого гаража перед другими предложениями:
- находится в известном месте с хорошим трафиком транспорта;
- стены сделаны из силикатного кирпича, а не керамзита;
- коммуникации проведены в 2008г., напрямую, выполнены и сданы по проекту, а не «сопли», о подключении которых «на словах» договорился дедушка председатель 30-40 лет назад;
- вам не отключат коммуникации и не насчитают долгов из-за неуплаты другими членами кооп-ва;
- мощность потребления эл-ва ограниченна только толщиной линии ( при необходимости увеличивается);
- плата налога на землю в 2 раза ниже, чем арендный платёж (который должен платится, даже если вы не заключали дог. аренды с админ. города.);
- оформлен как отдельное строение ( в гар. кооп. не входит);
- при пристройке к гаражу не надо «спрашивать разрешения $!» собственника земли- мэрию города и правление гар. кооп.;
-- при надстройке гаража не надо «спрашивать разрешения $!» правление гар. кооп.;
-- у вас не будет конфликтов с правлением гар. кооп., которым вдруг не понравиться ваша деятельность;
-- у вас есть участок земли со строением, с коммуникациями, в хорошем месте, на котором вы можете заниматься любой не запрещенной законом деятельностью с перспективой на расширения. За стенкой продаются еще два гар. 18 м.кв.-500 т.р., 55 м.кв.-1 млн.р. Продает собственник. Цена 600 000 руб. Торг после осмотра.
Продам гараж площадью 28 кв. м. в Астрахани, цена 600 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.