При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Гараж, 30 м2 Астрахань, р-н Ленинский, Савушкина д. 39 Д
2 650 000 руб.
№ 329575
| Площадь | 30 кв.м. |
Описание
Продаю гаражный комплекс с зем. уч-м и ком-ми по ул. Савушкина д. 39 Д, напротив «Александр.» бол. Проезд с ул. Савушкина или ул. Татищева через ул. Полякова. Участок виден с ул. Татищева, с хорошим трафиком транспорта. Компл. оформлен, как отдельные гаражные боксы 4 шт., внутр. пл. 18 м.кв-2 шт, 28 м.кв-1 шт, 55 м.кв.-1 шт, общ. внутр. площадь-118 м.кв. Строения -1 этажные, выс. потолка от 2.8 м. до 2.3 м. Стены полностью кирпичные, частично оштукатурены, толщ. 40 см., крыша- ж.б. плиты «пустотки», пол- бетонный, подвалов и ям нет. Охраны нет. Участок сухой.
Общ. площ. з.у -223 м.кв. (12.5 м. х 18 м.), застроенный-130 м.кв., не застроенный-93 м.кв. З.у. №1=190 м.кв. кад. № 30:12:02 0307:2311 + зем. уч.-№2=33 м.кв. кад. № 30:12:02 0307:217 Назнач. –«для экспл. гаражей». Кадаст. стоим. 1 м.кв. - 4500 р/м.кв. Строение, уч-к и ком-ции- в собств. у одного влад. более 3х лет, все документы «на руках».
Подведены ком-ции:
1. Вода хол.- подключена, выполнено по проекту, своя линия от «централки» пнд 5О мм., с обогревом на входе в гар., вся док. есть.
2. Центр. слив- подключен, выполнен по проекту, вся док. есть.
3. Электроснаб.-380 (220) В - подключено, выполнено по проекту, своя возд. линия СИП от ТП., вся док. есть.
4. Газоснабж. – на ввод линии и подключение 2х котлов (6ОО м.кв. на 3 этажа), утверждены ТУ, проект, смета. Труба низк. давл. за стеной в 5 м., возможно подключение. Вся док. есть.
5. Гор. вода и отоп.- трасса ГВС проходит в 10 м. от гаража, возможно подкл. без проекта.
Технически возможна рек-ция на подъём в 2, 3 этажа.
Преимущества этого объекта перед другими предложениями:
- находится в известном месте с хор. трафиком транспорта;
- стены сделаны из силикат. кирпича в 40 см. толщ., а не керамзита;
- ком-ции проведены напрямую и новые, выполненные и сданные по проекту, а не «сопли», о подключении которых «на словах» договорился дедушка председатель 30-40 лет назад;
- вам не отключат ком-ции и не насчитают долгов из-за неуплаты другими членами кооп-ва;
- мощ. потреб. эл-ва ограниченна только толщ. линии ( при необход. увеличивается);
- цена налога на землю в 2 раза ниже, чем арендный платёж;
- оформлен как отдельное строение ( в гар. кооп. не входит);
- при ПРИстройке к гаражу не надо «спрашивать разрешения $!» собственника земли- мэрию города и правление гар. кооп.;
- при НАДстройке гаража не надо «спрашивать разрешения $!» правление гар. кооп.;
- у вас не будет конфликтов с правлением гар. кооп., которым вдруг не понравиться ваша деятельность;
- у вас есть участок земли со строением, с ком-ми, в хорошем месте, на котором вы можете заниматься любой не запрещ. законом деятельностью с перспективой расширения.
В радиусе 3ОО м находятся- ул. А.Барбюса, ул. Савушкина , ост. «Дет. Мир», м-н «Магнит», «Пивной дом», «Макдональдс», «Александровская» больница. В 9ОО м. до ж.д. вокзала, автовокзала, ТЦ «Ярмарка».
Продает собственник Дмитрий. Цена 2 650 000 руб. Торг возможен после осмотра.
Продам гараж площадью 30 кв. м. в Астрахани, цена 2 650 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.