При поиске недвижимости:
- Не выполняйте предоплату.
- Изучайте правовые документы.
- Проводите личную встречу.
Гараж, 30 м2 Астрахань, р-н Ленинский, ул. Савушкина 39 к 1
1 050 000 руб.
№ 329572
| Площадь | 30 кв.м. |
Описание
Продаю гараж кирп. по ул. Савушкина 39 к 1 – ул. Татищева, напротив «Александр.» больницы. Между общ. мед. колледжа и снесенным общежитием. Проезд с ул. Савушкина или ул. Татищева через ул. Полякова. Место с хорошим трафиком транспорта, просматривается с ул. Татищева.
Гараж без ремонта «люкс», но с ком-ми и перспективой на расширение. Площ. гаража-54.4 м.кв. Состоит из двух отд. гаражей в одну линию разделённых воротами-22.4 м.кв. (дл.-4.7м. ш.-4.7 м.) и 32 м.кв. (дл.-8м. ш.-4м.) Ворота шир.-2.5. м, выс.-2 м. Выс. потолка от 2.8 м. до 2.3 м. В задней части гаража есть ворота 2х2 м. с выходом на площ. 50 м.кв., которая в моей собственности. Стены- кирпичные толщ. 40 см., внутри отштукатур. и покрашены. Пол- бетонный и плитка. Потолок- ж.б плиты «пустотки». Ворота утеплены, укреплены, с калиткой, имеют 2 внешних навес. замка с защитой. Есть стеллаж и стол слесарный. Перед гаражом забетон. площадка 6мх 5м для стоянки 2-х а.м. Гараж сухой. Теплый и прохладный. Технически возможно надстроить второй эт. Ямы и подвала нет. Охраны нет.
Подведены ком-ции:
1. Вода холодная и слив центральные- выполнены по проекту, своя линия пнд 5О мм., с обогревом на входе в гар., вся документация есть.
2. Электроснаб.- выполнено по проекту, своя возд. линия от ТП., вся документация есть.
3. Газоснаб.– на ввод линии и подключение 2х котлов (на 6ОО м.кв. ) утверждены ТУ, утвержден проект, смета. Труба за стеной в 5 м. Вся документация есть.
4. Горячая вода и отопление- трасса ГВС проходит в 10 м. от гаража, возможно подключение.
Гараж, зем. уч-к и коммуникации- в собст. у одного владельца более 3х лет. Обременений нет.
Преимущества этого гаража перед другими предложениями:
- возможно при небольшой переделке сделать два ! гаража 36 м.кв. и 23 м.кв. с разд. въездами;
- стены сделаны из кирпича в 40 см. толщ., а не керамзита;
- находится в известном месте с хорошим трафиком транспорта;
- коммуникации проведены в 2008г., напрямую, выполнены и сданы по проекту, а не «сопли», о подключении которых «на словах» договорился дедушка председатель 30-40 лет назад;
- вам не отключат ком-ции и не насчитают долгов из-за неуплаты другими членами кооп-ва;
- мощность потреб. эл-ва ограниченна только толщиной линии ( при необ. увеличивается);
-- плата налога на землю в 2 раза ниже, чем арендный платёж (который должен платится, даже если вы не заключали дог. аренды);
- при пристройке к гаражу не надо «спрашивать разрешения $!» собственника земли- мэрию города и правление гар. кооп.;
-- при надстройке гаража не надо «спрашивать разрешения $!» правление гар. кооп.;
-- у вас не будет конфликтов с правлением гар. кооп., которым не понравиться ваша деятельность;
-- у вас есть участок земли со строением, с ком-ми, в хорошем месте, на котором вы можете заниматься любой не запрещ. законом деятельностью с перспективой расширения. За стенкой продаются еще два гар. 18 м.кв.-500 т.р., 28 м.кв.-600 т.р. Продает собственник. Цена 1050 000 руб. Торг после осмотра.
Продам гараж площадью 30 кв. м. в Астрахани, цена 1 050 000 руб.
Связаться с владельцем!
Внимание!
Не отправляйте предоплату, пока не ознакомитесь с правоустанавливающими документами объекта и не убедитесь в надежности продавца или арендодателя.