Загородная недвижимость, ввиду своего разнообразия, рассчитана на различную целевую аудиторию покупателей. Кому-то под силу купить коттедж, а кого-то устроит и обычный дачный домик. Рынок загородной недвижимости, за время своего развития, постоянно претерпевает то подъёмы, то спады активности. Назначение объектов недвижимости и типы потенциальных клиентов тоже разнятся.
В последние годы, с ростом интернет-технологий и востребованностью IT-специалистов, а также других работников с удалённым доступом к рабочему месту, начинает возрастать спрос на недорогую загородную недвижимость, с применением определённых требований к объекту недвижимости. А для продавцов определённых видов домов, появляется возможность расширить круг потенциальных покупателей за счёт дополнительного описания интересующих возможностей своих домов и вариантов их использования, акцентируя на возможности использования их фрилансерами. Этот новый тип клиентов на рынке, весьма требовательный к некоторым условиям и одновременно лоялен к незначительным недостаткам, к примеру, таким как транспортная доступность к крупным городам.
Ввиду того что у них нет необходимости часто туда ездить, в сравнении с покупателями, работающими в городе. Но этот тип клиентов нужно уметь определять, это позволит проводить диалог в более конструктивной форме и с пониманием требований. Зачастую продавцу достаточно открыто спросить о роде деятельности покупателя и цели покупки. Для понимания требований к недвижимости, у такой категории покупателей, достаточно рассмотреть технологические черты их работы и основные их требования к объектам недвижимости.
Условия труда для фрилансера
Фрилансер — это работник с удалённым доступом к рабочему месту, как правило, посредством интернет-связи. Типовых различий у таких работников много, однако, их объединяет общая черта, при которой нет необходимости сидеть в офисах и работать заданное количество часов, для выполнения поставленной задачи. Это могут быть и программисты, и авторы статей, а также дизайнеры, художники, администраторы сайтов и других интернет-ресурсов.
Как правило, рабочим местом таких работников является компьютер с доступом к интернету. В летний период очень гармонично подходит для приятной и плодотворной работы окружение тенистого сада или шум реки, в зимний же период неплохо сказывается на работоспособности потрескивание дров в камине. Все эти нюансы, в большей степени, и подталкивают таких работников склониться к покупке загородной недвижимости. Как видно из краткого описания можно предположить и то, какие требования могут быть к объекту недвижимости.
Требование к объектам недвижимости
- Бесперебойный доступ к скоростному интернету.
- Отсутствие проблем с подачей электроэнергии.
- Не слишком громоздкий дом и простой в обслуживании.
- Удобства в доме.
- Наличие газа в доме.
- Хорошее водоснабжение.
- Доступность продовольственных магазинов.
- Близость водоёма или леса.
- Наличие фруктового сада или тенистых зелёных насаждений во дворе.
Наличие поблизости водоёма и сада не всегда является главным требованием клиента. Однако могут быть и дополнительные условия. Главное, при продаже такого типа недвижимости, иметь представление о роде деятельности покупателя, чтобы в более выгодном свете описать все положительные стороны объекта продажи. А также необходимо помнить, что для этого типа покупателей совсем необязательно наличие большого участка огорода, но отдалённость от других домов не помешает. Поэтому при проведении переговоров, необязательно таким клиентам описывать урожайность картофеля на участке, а лучше сконцентрироваться на описании положительных сторон для его вида деятельности. Если предварительно получилось определить, что это именно этот тип покупателей.
Положительные стороны для продавцов загородной недвижимости
Наибольшей положительной чертой для владельцев загородных домов является возможность продать дом по хорошей цене. Невзирая на неудачное расположение, доступность транспорта и близость к городу. При этом акцентируя на положительные качества дома, с точки зрения удобства для работы фрилансера. А если в доме нет доступа к интернету, то желательно устранить эту проблему, за счёт разнообразия технических средств, имеющихся в свободном доступе и по доступной цене. Так как после соблюдения основных требований к объекту недвижимости, от этой категории покупателей, цена дома может возрасти, что окупит затраты на выполнение всех условий. Зная о существовании такого типа покупателей, на рынке загородной недвижимости, у продавцов появляется шанс более выгодно реализовать все положительные стороны своего имущества и более выгодно его продать.
